定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
板橋區漢生東路73巷28號4樓(4)
拍賣公告
-
新北法院
114司執和150844 -
拍次條件
1拍 / 部分點交 -
拍賣時日
115/01/12 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1860萬 -
保證金
372萬 -
建物面積
全部44.77坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.30坪 -
土地漲價
無 0萬
1,488萬起！新板五鐵│頂加採光4房│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
67年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
44.77坪
4樓建物
19.84坪
陽台
4.28坪
4樓增建
3.59坪
頂樓增建
17.06坪
-
抵押債權
-
新光銀行
1016萬
-
新光銀行
180萬
-
新鑫股份
180萬
-
-
查封登記
國泰世華銀行113/01/15
公告現值
114年223,000/m 2
土地公告現值: 6,857,250元
土地拍賣底價: 14,800,000元
土地漲價總數額: -7,942,750元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)4樓由債務人父親與家人居住，格局3房2廳1衛，4樓不點交。(2)頂樓增建由債務人之妻與債務人及小孩居住，格局1房1廳1衛，頂樓增建點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/09/08 部分點交 / 撤回
1398萬
1拍
115/01/12 部分點交 / 待標中
1860萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/03
公寓
板橋區漢生東路53巷10號5樓(5)宏泰社區
1800萬
32.72(頂樓加蓋)坪
32.72坪
55.01萬
0萬
0坪
40年
無
114/07
公寓
板橋區國光路199號2樓(5)法拍.2拍.點交
1579萬
29.84(其他增建)坪
29.84坪
52.92萬
0萬
0坪
37年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區漢生東路73巷28號4樓(4)
