定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區中山北路二段178號7樓(13)九如
拍賣公告
士林法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
承受1580萬
@23.19萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
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謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
68.13坪
7樓建物
27.46坪
陽台
2.47坪
雨遮
2.26坪
公設
12.46坪
B3-4號車位
12.60坪
B3-23號車位
10.88坪
抵押債權
第一銀行
558萬
第一銀行
1065萬
吳OO
480萬
查封登記
公告現值
114年103,000/m 2
土地公告現值: 2,879,880元
土地拍賣底價: 6,300,000元
土地漲價總數額: -3,420,120元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時,房屋為空屋,無人居住,拍定後點交。坡平車位B3-4號、B3-23號。 |
拍賣履歷
1拍
114/09/04 點交 / 承受 1580
1580萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區中山北路二段178號7樓(13)九如