定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區中山北路二段178號7樓(13)九如
拍賣公告
-
士林法院
114司執好2475 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/09/04 10:30 -
執行狀態
承受1580萬
@23.19萬
-
拍賣底價
1580萬 -
保證金
316萬 -
建物面積
全部68.13坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.46坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
99年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
68.13坪
7樓建物
27.46坪
陽台
2.47坪
雨遮
2.26坪
公設
12.46坪
B3-4號車位
12.60坪
B3-23號車位
10.88坪
-
抵押債權
-
第一銀行
558萬
-
第一銀行
1065萬
-
吳OO
480萬
-
-
查封登記
第一銀行114/01/07
公告現值
114年103,000/m 2
土地公告現值: 2,879,880元
土地拍賣底價: 6,300,000元
土地漲價總數額: -3,420,120元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，房屋為空屋，無人居住，拍定後點交。坡平車位B3-4號、B3-23號。 |
拍賣履歷
1拍
114/09/04 點交 / 承受 1580
1580萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/12
住宅大樓
淡水區中山北路二段188巷32號14樓(15)靜江悅
1535萬
50.09坪
40.44坪
34.25萬
150萬
9.65坪
11年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區中山北路二段178號7樓(13)九如
