定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
中山區松江路38巷16-4號3樓(3)
拍賣公告
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台北法院
113司執福154301 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/12/22 14:30 -
執行狀態
拍定1720萬
@42.66萬
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拍賣底價
1484.4萬 -
保證金
297萬 -
建物面積
全部40.32坪 -
建物單價
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土地面積
持分 7.97坪 -
土地漲價
無 0萬
1,484萬起！南京松江雙捷│公園頂加│優先權
謄本
抵押權
查封
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完工結構
56年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
40.32坪
3樓建物
20.67坪
頂樓增建
19.65坪
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抵押債權
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無抵押額
萬
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查封登記
朱OO113/08/01
公告現值
114年370,000/m 2
土地公告現值: 9,742,100元
土地拍賣底價: 14,500,000元
土地漲價總數額: -4,757,900元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件履勘時：3樓似無人居住，斷水斷電，無漏水痕跡；頂樓增建2房1廳及傢俱物品，有神明廳，與3樓內部不相通，有獨立出入口，似無人居住。拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/10/20 點交 / 流標
1855萬
2拍
114/12/22 點交 / 拍定 1720*7
1484.4萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區松江路38巷16-4號3樓(3)
