定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
永和區大新街63巷2號11樓(11)凱悅大第
拍賣公告
-
新北法院
113司執霄53736 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
115/01/05 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1842萬 -
保證金
369萬 -
建物面積
全部70.90坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.83坪 -
土地漲價
無 0萬
1,842萬起！頂溪捷運10分鐘│電梯頂加│優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
79年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
70.90坪
11樓建物
32.03坪
陽台
5.11坪
公設
7.22坪
頂樓增建
26.54坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
呂OO113/05/13
公告現值
114年351,863/m 2
土地公告現值: 4,750,372元
土地拍賣底價: 14,660,000元
土地漲價總數額: -9,909,628元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件11樓現由劉○玲居住；頂樓增建有獨立出入口，現由債務人劉○琛居住，屋內牆壁有裂縫，且有漏水情形，地板有大片積水。拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/10/13 點交 / 流標
3590萬
2拍
114/11/03 點交 / 流標
2872萬
3拍
114/12/01 點交 / 流標
2299萬
特拍
115/01/05 點交 / 待標中
1842萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/08
住宅大樓
永和區中正路581號10樓(11)環碧
2330萬
44.42坪
44.42坪
52.45萬
0萬
0坪
38年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標永和區大新街63巷2號11樓(11)凱悅大第
