定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
龜山區萬壽路二段628巷40號2樓(9)香堤花園
拍賣公告
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台灣金服
114桃金職一字56 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
115/03/18 10:30 -
執行狀態
拍定1000.98萬
@22.38萬
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拍賣底價
857.6萬 -
保證金
171.6萬 -
建物面積
全部44.72坪 -
建物單價
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土地面積
持分 8.33坪 -
土地漲價
無 0萬
858萬起！未來捷運花園3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
94年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
44.72坪
2樓建物
22.65坪
陽台
2.33坪
雨遮
0.69坪
公設
8.84坪
B1停車位
10.21坪
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抵押債權
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淡水信用合作社
720萬
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淡水信用合作社
186萬
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國峯租賃
600萬
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中租迪和
240萬
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查封登記
國峯租賃114/01/20
公告現值
115年56,991/m 2
土地公告現值: 1,570,102元
土地拍賣底價: 4,736,000元
土地漲價總數額: -3,165,898元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，在場人林○優稱房屋現由其承租，租期自113年2月1日至116年1月31日，月租金10,000元(含車位B1-78號)。上開第三人之租賃關係業經法院以執行命令除去，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/08/20 不點交 / 流標
1340萬
2拍
114/09/10 不點交 / 流標
1072萬
3拍
114/10/01 不點交 / 停拍 除去租賃
857.6萬
3拍
115/03/18 點交 / 拍定 1000.98*8
857.6萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/09
住宅大樓
龜山區萬壽路二段628巷2號5樓(10)香堤花園
1200萬
44.68坪
33.88坪
32.47萬
100萬
10.80坪
20年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標龜山區萬壽路二段628巷40號2樓(9)香堤花園
