定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
永和區竹林路201巷12號4樓(4)
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職四字182 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/10/08 10:30 -
執行狀態
拍定1263.9999萬
@37.68萬
-
拍賣底價
996萬 -
保證金
199.2萬 -
建物面積
全部33.55坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.87坪 -
土地漲價
無 0萬
996萬起！熱鬧街區│寬巷3房頂加│頂溪捷運
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
61年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
33.55坪
4樓建物
24.28坪
4樓增建
3.95坪
頂樓增建
5.32坪
-
抵押債權
-
中租迪和
1200萬
-
-
查封登記
中租迪和113/07/16
公告現值
114年187,000/m 2
土地公告現值: 7,339,750元
土地拍賣底價: 8,308,000元
土地漲價總數額: -968,250元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件由債務人自住，其稱頂樓增建作倉庫使用，僅在頂樓角落的一間，其餘空間是鐵皮加蓋，防漏水用，頂樓由外梯進入。拍定後應予點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/08/27 點交 / 流標
1555.9萬
2拍
114/09/17 點交 / 流標
1244.8萬
3拍
114/10/08 點交 / 拍定 1263.9999*7
996萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/01
公寓
永和區竹林路213巷10號4樓(4)
1238萬
24.45坪
24.45坪
50.63萬
0萬
0坪
54年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標永和區竹林路201巷12號4樓(4)
