定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
板橋區忠孝路141號3樓(4)
拍賣公告
-
新北法院
113司執火201213 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/11/11 14:30 -
執行狀態
拍定773.7萬
@40.38萬
-
拍賣底價
665.6萬 -
保證金
134萬 -
建物面積
全部19.16坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.87坪 -
土地漲價
無 0萬
666萬起！府中捷運│低總低樓3房│優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
63年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
19.16坪
3樓建物
17.71坪
3樓增建
1.45坪
-
抵押債權
-
江OO
50萬
-
-
查封登記
童OO113/12/17
公告現值
114年196,299/m 2
土地公告現值: 5,103,774元
土地拍賣底價: 6,210,000元
土地漲價總數額: -1,106,226元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現有第三人承租中，無提出租約，占有人稱係由家人協助自114年1月1日起承租，然該承租日前即已查封，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/09/09 點交 / 流標
1039萬
2拍
114/10/14 點交 / 流標
831.2萬
3拍
114/11/11 點交 / 拍定 773.7*10
665.6萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/03
公寓
板橋區忠孝路239巷20號2樓(3)
1170萬
27.46坪
27.46坪
42.61萬
0萬
0坪
50年
無
113/11
公寓
板橋區忠孝路132巷13號2樓(3)
850萬
19.84坪
19.84坪
42.84萬
0萬
0坪
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區忠孝路141號3樓(4)
