定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
三重區龍濱路3-1號1樓(19)豐鼎-甲標
拍賣公告
-
新北法院
113司執日212549甲 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
115/05/12 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1335萬 -
保證金
267萬 -
建物面積
全部46.33坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.37坪 -
土地漲價
無 0萬
1,335萬起！2年新綠建築│台北橋捷運挑高3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
112年 / RC鋼筋 -
主要用途
辦公室 -
建物面積
46.33坪
1樓建物
14.00坪
1樓夾層
4.45坪
公設
9.67坪
B4停車位
8.68坪
1樓夾層增建
9.53坪
-
抵押債權
-
台中銀行
1956萬
-
陳OO
400萬
-
-
查封登記
陳OO114/01/08
公告現值
115年171,000/m 2
土地公告現值: 2,467,530元
土地拍賣底價: 7,380,000元
土地漲價總數額: -4,912,470元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人表示係其自住，拍定後點交。停車位編號B4-19號。夾層增建為施工中或新建造之違章建築，限期拆除。 |
拍賣履歷
2拍
114/10/14 點交 / 流標
2083萬
3拍
114/11/11 點交 / 停拍 拍賣無實益
1666.4萬
3拍
115/03/10 點交 / 流標
1666.4萬
應買
115/06/18 點交 / 停拍 減價拍賣
1666.4萬
特拍
115/05/12 點交 / 待標中
1335萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/01
住辦大樓
三重區龍濱路3-1號1樓(19)豐鼎
1990萬
36.80坪
28.12坪
64.37萬
180萬
8.68坪
1年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區龍濱路3-1號1樓(19)豐鼎-甲標
