定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
永和區環河西路二段209巷7號11樓-2(21)長隄
拍賣公告
-
新北法院
114司執日86533 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
115/02/20 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2240萬 -
保證金
448萬 -
建物面積
全部44.17坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.68坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
2,240萬起！未來捷運河岸3房車│低公設比11.3%
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
87年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
44.17坪
11樓-2建物
25.88坪
陽台
2.87坪
花台
0.25坪
公設
3.72坪
B3停車位
11.45坪
-
抵押債權
-
國泰世華銀行
1119萬
-
何OO
1000萬
-
何OO
600萬
-
謝OO
900萬
-
-
查封登記
土地銀行114/02/12
公告現值
114年205,765/m 2
土地公告現值: 2,502,102元
土地拍賣底價: 13,440,000元
土地漲價總數額: -10,937,898元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人父親表示債務人與其同住於該處，拍定後點交。停車位編號B3-107號。 |
拍賣履歷
1拍
114/09/09 點交 / 流標
3500萬
2拍
114/10/14 點交 / 流標
2800萬
3拍
114/11/11 點交 / 流標
2240萬
應買
115/02/20 點交 / 待標中
2240萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/07
住宅大樓
永和區環河西路二段209巷5號13樓-1(18)長隄
2780萬
46.10(陽台外推)坪
34.65坪
73.02萬
250萬
11.45坪
27年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標永和區環河西路二段209巷7號11樓-2(21)長隄
