定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
蘆洲區永安北路二段58巷18號1樓(6)甲標
拍賣公告
-
新北法院
113司執金98443甲 -
拍次條件
3拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/03/11 09:30 -
執行狀態
拍定2396萬
@23.59萬
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拍賣底價
2388萬 -
保證金
478萬 -
建物面積
全部101.57坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 18.07坪 -
土地漲價
無 0萬
1,910萬起！徐匯捷運店辦│公設過大55坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
101.57坪
1樓建物
24.26坪
陽台
3.04坪
公設
54.96坪
1樓增建
19.31坪
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抵押債權
-
板信銀行
1536萬
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京城銀租賃
840萬
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查封登記
京城銀租賃113/07/09
公告現值
114年210,000/m 2
土地公告現值: 12,545,400元
土地拍賣底價: 16,000,000元
土地漲價總數額: -3,454,600元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件關係人吳○宏稱1樓有通道通往地下室，地下室亦有獨立出入口，地下室為共有部分，非債務人一人所有。關係人提出委託人吳○春與第三人紀○宗之租賃契約，租期106年1月1日至116年1月1日止，月租金3萬元。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/09/10 不點交 / 流標
3730萬
2拍
114/10/08 不點交 / 停拍 內容變更
2984萬
2拍
114/12/10 不點交 / 流標
2984萬
3拍
115/03/11 不點交 / 拍定 2396
2388萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/10
店面
蘆洲區永安北路二段58巷6號1樓(6)泉城華廈
2300萬
29.35(含車位)坪
29.35坪
78.36萬
0萬
0坪
30年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標蘆洲區永安北路二段58巷18號1樓(6)甲標
