定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
信義區忠孝東路五段524巷1弄9號3樓(7)
拍賣公告
-
台北法院
112司執酉157106 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/12/23 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4269萬 -
保證金
854萬 -
建物面積
全部58.24坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 12.14坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
71年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
58.24坪
3樓建物
46.71坪
陽台
4.53坪
公設
7.00坪
-
抵押債權
-
台新銀行
3870萬
-
-
查封登記
國泰世華銀行112/10/12
公告現值
114年347,000/m 2
土地公告現值: 13,925,110元
土地拍賣底價: 37,630,000元
土地漲價總數額: -23,704,890元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件據債務人之子林○耘稱，現由其與爺爺、母親、妹妹及外傭居住，有嚴重漏水，地下一樓有一個停車位，拍定後點交。另經新北地檢署111年4月27日函辦理禁止處分登記在案。 |
拍賣履歷
1拍
114/09/23 點交 / 流標
5907萬
2拍
114/11/18 點交 / 流標
5022萬
3拍
114/12/23 點交 / 待標中
4269萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/11
住宅大樓
信義區忠孝東路五段524巷1弄9號3樓(7)
4300萬
58.24坪
58.24坪
73.83萬
0萬
0坪
42年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標信義區忠孝東路五段524巷1弄9號3樓(7)
