定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
泰山區泰林路二段116巷2弄6號2層樓
拍賣公告
-
新北法院
114司執洪104862 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/11/13 09:30 -
執行狀態
拍定974萬
@23.43萬
-
拍賣底價
836萬 -
保證金
168萬 -
建物面積
全部41.57坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 16.64坪 -
土地漲價
無 0萬
836萬起！捷運泰山│透天土地16.6坪│優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
58年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
41.57坪
1樓建物
12.89坪
2樓建物
12.89坪
陽台
0.97坪
平台
0.97坪
頂樓增建
8.47坪
頂樓鐵棚增建
5.38坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
周張OO114/06/27
公告現值
114年101,658/m 2
土地公告現值: 5,591,190元
土地拍賣底價: 6,920,000元
土地漲價總數額: -1,328,810元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，共有人稱該屋目前無人居住，增建均由內梯進出，增建僅有一房，無衛浴；頂樓增建前半部為鐵棚，無遮蔽，後半部為實體。拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/09/18 點交 / 流標
1303萬
2拍
114/10/16 點交 / 流標
1043萬
3拍
114/11/13 點交 / 拍定 974*5
836萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/12
透天住宅
泰山區泰林路二段116巷3弄11號2層樓
1468萬
26.86(土地16.64)坪
26.86坪
54.65萬
0萬
0坪
55年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標泰山區泰林路二段116巷2弄6號2層樓
