定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
松山區寶清街30巷22號1樓(4)1標
拍賣公告
-
台北法院
113司執德114128一 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
115/04/02 09:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
2190.6萬 -
保證金
439萬 -
建物面積
全部33.90坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.62坪 -
土地漲價
無 0萬
1,753萬起！南京三民捷運都更宅│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
60年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
33.90坪
1樓建物
27.14坪
平台
2.71坪
1樓增建
4.05坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
薛OO113/05/30
公告現值
115年334,000/m 2
土地公告現值: 10,029,090元
土地拍賣底價: 18,570,000元
土地漲價總數額: -8,540,910元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，債務人薛○桃稱現由其子女及配偶自住，增建為後方外推之洗衣間及廚房，並稱屋內有嚴重漏水，走廊、天花板、房間牆壁有壁癌，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/10/02 點交 / 流標
3420萬
2拍
114/10/30 點交 / 停拍 內容變更
2736萬
2拍
115/01/29 點交 / 流標
2736萬
3拍
115/03/05 點交 / 停拍 內容變更
2190.6萬
3拍
115/04/02 點交 / 流標
2190.6萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/12
公寓
松山區南京東路五段291巷19弄4號1樓(5)
2780萬
33.57(其他增建)坪
33.57坪
82.81萬
0萬
0坪
36年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標松山區寶清街30巷22號1樓(4)1標
