定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
松山區民生東路五段36巷6弄13號1樓(4)2標
拍賣公告
-
台北法院
113司執德114128二 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
115/01/15 09:30 -
執行狀態
拍定973萬
@45.75萬
-
拍賣底價
836.4萬 -
保證金
168萬 -
建物面積
全部21.27坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.40坪 -
土地漲價
無 0萬
836萬起！東社市場住店│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
67年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
21.27坪
1樓建物
8.74坪
平台
1.15坪
公設
4.54坪
1樓夾層增建
6.84坪
-
抵押債權
-
國泰世華銀行
360萬
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查封登記
薛OO113/05/30
公告現值
114年328,308/m 2
土地公告現值: 5,863,581元
土地拍賣底價: 7,000,000元
土地漲價總數額: -1,136,419元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人薛○生稱由債務人薛○貞出租予第三人陳○亨，租期自113年5月1日至114年4月30日止，月租金24,000元。租約屆期後以口頭續租迄今，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/10/02 點交 / 流標
1630萬
2拍
114/10/30 點交 / 流標
1304萬
3拍
114/11/27 點交 / 流標
1044.2萬
特拍
115/01/15 點交 / 拍定 973*4
836.4萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標松山區民生東路五段36巷6弄13號1樓(4)2標
