定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三峽區大學路131-2號5樓(14)哈佛學園
拍賣公告
-
新北法院
114司執梅49405 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/10/20 14:30 -
執行狀態
拍定1452萬
@43.67萬
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拍賣底價
1440萬 -
保證金
288萬 -
建物面積
全部33.25坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.39坪 -
土地漲價
無 0萬
1,440萬起！台北大學│北大特區捷運2房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
33.25坪
5樓建物
18.19坪
陽台
1.93坪
公設
8.58坪
B2機械車位
4.55坪
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抵押債權
-
中和區農會
1008萬
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許OO
540萬
-
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查封登記
許OO114/03/21
公告現值
114年131,000/m 2
土地公告現值: 2,334,420元
土地拍賣底價: 10,000,000元
土地漲價總數額: -7,665,580元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年4月24日查封時，總幹事稱機械車位B2-16號，債務人自用。於6月25日勘測時，債務人稱由其與配偶二人居住，格局2房1衛。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/09/15 點交 / 流標
1800萬
2拍
114/10/20 點交 / 拍定 1452
1440萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/03
套房
三峽區國際二街9號6樓-6(14)哈佛學園
650萬
11.80(陽台外推)坪
11.80坪
55.08萬
0萬
0坪
17年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三峽區大學路131-2號5樓(14)哈佛學園
