定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
泰山區民國街44號4樓(4)
拍賣公告
-
新北法院
113司執喜146839 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
115/01/16 09:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
755萬 -
保證金
151萬 -
建物面積
全部47.59坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.27坪 -
土地漲價
無 0萬
755萬起！泰山貴和捷運│明志科大頂加
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
69年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
47.59坪
4樓建物
26.26坪
陽台
3.23坪
頂樓增建
18.10坪
-
抵押債權
-
永豐銀行
508萬
-
王OO
360萬
-
-
查封登記
和潤企業113/09/18
公告現值
114年93,900/m 2
土地公告現值: 3,497,775元
土地拍賣底價: 6,150,000元
土地漲價總數額: -2,652,225元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，鄰居表示房屋已許久無人居住，信件亦無人領取，4樓內堆放雜物，無家具，頂樓增建材質為水泥磚造，四面有牆壁，需由外梯才能通往，其內堆滿雜物，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/09/19 點交 / 流標
1470萬
2拍
114/10/17 點交 / 流標
1176萬
3拍
114/11/21 點交 / 流標
942萬
應買
115/02/26 點交 / 停拍 減價拍賣
942萬
特拍
115/01/16 點交 / 流標
755萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/01
公寓
泰山區明志路三段43巷4號5樓(5)
1190萬
41.12(頂樓加蓋)坪
41.12坪
28.94萬
0萬
0坪
38年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標泰山區民國街44號4樓(4)
