定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區中山北路二段189巷15弄8號4樓(14)川普寬庭-2標
拍賣公告
-
士林法院
114司執實36893二 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/12/10 14:30 -
執行狀態
拍定1072.1萬
@27.02萬
-
拍賣底價
943萬 -
保證金
189萬 -
建物面積
全部39.68坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.58坪 -
土地漲價
無 0萬
943萬起！新市鎮蛋黃區│低總輕軌2房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
105年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
39.68坪
4樓建物
14.98坪
陽台
1.18坪
雨遮
1.96坪
公設
8.57坪
B3停車位
12.99坪
-
抵押債權
-
台新銀行
756萬
-
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查封登記
台新銀行114/04/23
公告現值
114年84,400/m 2
土地公告現值: 1,834,856元
土地拍賣底價: 2,720,000元
土地漲價總數額: -885,144元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年5月13日查封時，據總幹事表示房屋及B3-33號車位均無人使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/10/15 點交 / 流標
1178萬
2拍
114/12/10 點交 / 拍定 1072.1*6
943萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/07
住宅大樓
淡水區中山北路二段189巷15弄6號7樓(14)川普寬庭
1326萬
41.82(1車)坪
28.83坪
40.79萬
150萬
12.99坪
8年
有
113/05
住宅大樓
淡水區中山北路二段189巷15弄10號7樓(14)川普寬庭
1250萬
41.66(1車)坪
28.67坪
38.72萬
140萬
12.99坪
7年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標淡水區中山北路二段189巷15弄8號4樓(14)川普寬庭-2標
