定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
士林區福華路190號4樓(12)天母極品磺溪特區
拍賣公告
-
台灣金服
114士金職九字221 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/10/08 10:30 -
執行狀態
拍定4704.008萬
@55.89萬
-
拍賣底價
4006.4萬 -
保證金
801.3萬 -
建物面積
全部84.17坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 13.39坪 -
土地漲價
無 0萬
4,007萬起！士北科綠景3房2車│芝山捷運5分鐘
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
89年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
84.17坪
4樓建物
33.78坪
陽台
3.55坪
雨遮
2.42坪
公設
17.58坪
2個停車位
26.84坪
-
抵押債權
-
台新銀行
4320萬
-
林OO
3700萬
-
柯OO
1000萬
-
冠融國際(有)
1000萬
-
-
查封登記
國泰世華銀行113/11/20
公告現值
114年339,000/m 2
土地公告現值: 15,010,920元
土地拍賣底價: 31,736,000元
土地漲價總數額: -16,725,080元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年6月16日履勘時，債務人稱房屋目前未出租，無人居住，已積欠9個月的管理費，拍定後點交。停車位編號24號、25號，其中24號車位出租他人，月租金5,000元，車位不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/09/17 點交 / 流標
5008萬
2拍
114/10/08 點交 / 拍定 4704.008*4
4006.4萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
108/10
住宅大樓
士林區福華路190號6樓(12)天母極品磺溪特區
4808萬
84.22(2車)坪
57.33坪
75.49萬
480萬
26.89坪
20年
有
113/07
住宅大樓
士林區福華路158號7樓-1(12)天母頂極
4300萬
52.51坪
41.56坪
96.25萬
300萬
10.95坪
20年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區福華路190號4樓(12)天母極品磺溪特區
