定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
土城區中央路二段177巷44號4樓(5)
拍賣公告
-
新北法院
114司執洪27823 -
拍次條件
3拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/12/18 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
836萬 -
保證金
168萬 -
建物面積
全部31.80坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.71坪 -
土地漲價
無 0萬
836萬起！未來雙捷採光3房│保證交屋│優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
70年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
31.80坪
4樓建物
26.10坪
陽台
5.70坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
高OO114/02/18
公告現值
114年153,000/m 2
土地公告現值: 5,414,670元
土地拍賣底價: 7,520,000元
土地漲價總數額: -2,105,330元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，有第三人陳○達居住，其主張與被繼承人即債務人母親間有使用借貸約定，且無約定期限，係有權占有該房屋，拍定後不點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/10/16 不點交 / 流標
1305.5萬
2拍
114/11/13 不點交 / 流標
1045萬
3拍
114/12/18 不點交 / 待標中
836萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/03
公寓
土城區中央路二段177巷32號3樓(5)
1071萬
25.79坪
25.79坪
41.53萬
0萬
0坪
44年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標土城區中央路二段177巷44號4樓(5)
