定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
新店區安祥路109巷110號(3層樓)綠中海2期
拍賣公告
-
台北法院
113司執酉223805 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/12/23 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3587.6萬 -
保證金
718萬 -
建物面積
全部174.03坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 71.57坪 -
土地漲價
無 0萬
3,588萬起！美式生活圈獨棟別墅│5房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
95年 / RC鋼筋 -
主要用途
住宅 -
建物面積
-
抵押債權
-
第一銀行
3640萬
-
玉山銀行
360萬
-
-
查封登記
第一銀行113/11/01
公告現值
114年28,300/m 2
土地公告現值: 6,696,912元
土地拍賣底價: 18,038,000元
土地漲價總數額: -11,341,088元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，經詢在場人員，皆無等足以影響交易之特殊情事，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/09/23 點交 / 流標
4960萬
2拍
114/11/18 點交 / 流標
4217.6萬
3拍
114/12/23 點交 / 待標中
3587.6萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/06
透天住宅
新店區安祥路109巷6弄33號(3層樓)綠中海2期
1918萬
55.61(土地48.18)坪
51.39坪
35.38萬
100萬
4.22坪
19年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
34.42坪
2樓建物
29.06坪
3樓建物
27.55坪
地下一層
50.40坪
2
陽台
9.09坪
雨遮
2.26坪
公設
21.25坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區安祥路109巷110號(3層樓)綠中海2期
