定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
三重區永德街5號4樓(4)
拍賣公告
-
新北法院
114司執凌17478 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
115/01/22 09:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1700萬 -
保證金
340萬 -
建物面積
全部35.36坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.58坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
871萬起！公園頂加美寓│三重國小捷運│近國1
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
61年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
35.36坪
4樓建物
23.60坪
頂樓增建
11.76坪
-
抵押債權
-
玉山銀行
672萬
-
玉山銀行
168萬
-
張OO
800萬
-
-
查封登記
富邦銀行113/06/25
公告現值
114年158,000/m 2
土地公告現值: 3,436,500元
土地拍賣底價: 15,360,000元
土地漲價總數額: -11,923,500元
查封筆錄
《清償信用卡消費款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年7月11日查封時，債務人表示現由其母親居住，並將最裡面的雅房出租他人；114年3月7日現場履勘，債務人表示現已無出租他人。拍定後點交。另稱靠近內梯位置，下雨會漏水。 |
拍賣履歷
1拍
114/10/13 點交 / 流標
1700萬
應買
115/01/22 點交 / 流標
1700萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/03
公寓
三重區永德街10號4樓(4)
1150萬
24.20(頂樓加蓋)坪
24.20坪
47.52萬
0萬
0坪
50年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區永德街5號4樓(4)
