定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
三重區仁愛街480號2樓(4)
拍賣公告
-
新北法院
114司執月62257 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
115/03/16 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1126萬 -
保證金
226萬 -
建物面積
全部26.01坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.88坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
1,126萬起！徐匯中學捷運│寬巷3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
67年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
26.01坪
2樓建物
24.50坪
陽台
1.51坪
-
抵押債權
-
第一銀行
167萬
-
第一銀行
636萬
-
新鑫股份
96萬
-
張OO
560萬
-
-
查封登記
裕富數位資融114/04/14
公告現值
114年162,000/m 2
土地公告現值: 3,685,500元
土地拍賣底價: 10,150,000元
土地漲價總數額: -6,464,500元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人配偶稱該屋現與債務人共同居住，現場有許多雜物，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/10/13 點交 / 流標
1757萬
2拍
114/11/10 點交 / 流標
1406萬
3拍
114/12/08 點交 / 流標
1126萬
應買
115/03/16 點交 / 待標中
1126萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/05
公寓
三重區仁愛街426號3樓(5)
1088萬
25.83坪
25.83坪
42.12萬
0萬
0坪
44年
無
114/04
公寓
三重區仁愛街327巷19號2樓(3)
1070萬
20.30坪
20.30坪
52.71萬
0萬
0坪
55年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區仁愛街480號2樓(4)
