定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
松山區民生東路四段97巷1弄3號7樓(7)金記民生大廈
拍賣公告
-
台灣金服
114北金職九字64 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
115/01/14 10:30 -
執行狀態
停拍 內容變更
-
拍賣底價
2195.4萬 -
保證金
439.1萬 -
建物面積
全部32.44坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.49坪 -
土地漲價
無 0萬
2,196萬起！介壽學區靜巷3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
68年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
32.44坪
7樓建物
25.37坪
陽台
3.48坪
公設
3.59坪
-
抵押債權
-
兆豐銀行
3042萬
-
安泰銀行
1200萬
-
林OO
1500萬
-
-
查封登記
兆豐銀行113/05/27
公告現值
114年468,000/m 2
土地公告現值: 7,751,710元
土地拍賣底價: 15,362,000元
土地漲價總數額: -7,610,290元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件據第三人孫○鳳告稱，房屋現出租予其居住，租期自112年9月16日至117年6月30日止，月租金15,000元。上開租賃權業經法院114年10月31日執行命令除去，若於拍定前無人異議或異議經駁回確定則點交，否則不予點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/09/24 不點交 / 流標
3430萬
2拍
114/10/15 不點交 / 停拍 除去租賃
2744萬
2拍
114/12/17 點交 / 流標
2744萬
3拍
115/01/14 點交 / 停拍 內容變更
2195.4萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/09
住宅大樓
松山區民生東路四段97巷1弄17號4樓(7)金記民生大廈
2918萬
32.44(陽台外推)坪
32.44坪
89.95萬
0萬
0坪
43年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標松山區民生東路四段97巷1弄3號7樓(7)金記民生大廈
