定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三重區五華街200號11樓(24)陸江當代
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職九字277 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/01/14 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
5360萬 -
保證金
1072萬 -
建物面積
全部98.03坪 -
建物單價
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土地面積
持分 13.78坪 -
土地漲價
無 0萬
5,360萬起！重陽重劃區大4房2車│眺望山河景觀
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
100年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
98.03坪
11樓建物
46.68坪
陽台
5.39坪
雨遮
3.17坪
公設
26.44坪
2個停車位
16.35坪
-
抵押債權
-
新光銀行
3492萬
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新光銀行
1128萬
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中租迪和
1200萬
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李OO
720萬
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查封登記
華南銀行113/09/05
公告現值
114年207,000/m 2
土地公告現值: 9,428,850元
土地拍賣底價: 32,000,000元
土地漲價總數額: -22,571,150元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年10月14日現場履勘，停車位B1-115號及B3-37號。承租人馬○廣具狀陳報與債務人承租房屋及車位，租期為113年7月16日至123年7月15日。上開租賃關係業經法院執行命令除去，如拍賣程序終結前無人聲明異議，或聲明異議無理由經駁回確定者，則拍定後點交，否則不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/09/24 不點交 / 停拍 內容變更
6700萬
1拍
114/10/15 不點交 / 流標
6700萬
2拍
114/11/12 不點交 / 停拍 除去租賃
5360萬
2拍
115/01/14 點交 / 待標中
5360萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/05
住宅大樓
三重區五華街198號18樓(24)陸江當代
5750萬
99.44(2車)坪
83.09坪
61.98萬
600萬
16.35坪
13年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區五華街200號11樓(24)陸江當代
