定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
電梯公寓
士林區中山北路七段81巷38-5號3樓(5)天母富邦
拍賣公告
-
士林法院
114司執高17303 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/12/11 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
9295萬 -
保證金
1859萬 -
建物面積
全部118.24坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 42.85坪 -
土地漲價
無 0萬
9,295萬起！富豪生活地盤│純鋼骨綠建築3房2車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / SRC鋼骨 -
主要用途
住家用 -
建物面積
118.24坪
3樓建物
51.73坪
陽台
5.94坪
公設
33.80坪
B2-2車位
26.77坪
-
抵押債權
-
上海銀行
6424萬
-
上海銀行
4011萬
-
高OO
4000萬
-
-
查封登記
華南銀行113/10/30
公告現值
114年310,000/m 2
土地公告現值: 43,917,700元
土地拍賣底價: 80,800,000元
土地漲價總數額: -36,882,300元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年12月18日現場查封時，債務人稱房屋及停車位B2-8號及B2-9號均為自己使用，無出租或出借情事，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/11/06 點交 / 流標
11618萬
2拍
114/12/11 點交 / 待標中
9295萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/05
電梯公寓
士林區中山北路七段81巷38-2號4~5樓(5)天母富邦
14338萬
172.59(4車)坪
119.06坪
110.35萬
1200萬
53.53坪
15年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區中山北路七段81巷38-5號3樓(5)天母富邦
