定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
新莊區民本街23巷20號5樓(5)
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職一字185 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/12/17 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
640萬 -
保證金
128萬 -
建物面積
全部22.52坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.15坪 -
土地漲價
無 0萬
640萬起！丹鳳捷運│西盛夜市│低總3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
69年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
22.52坪
5樓建物
20.15坪
陽台
2.37坪
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抵押債權
-
第一銀行
534萬
-
新鑫股份
120萬
-
-
查封登記
新鑫股份113/12/20
公告現值
114年140,000/m 2
土地公告現值: 3,309,600元
土地拍賣底價: 5,440,000元
土地漲價總數額: -2,130,400元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件114年1月8日查封時，第三人吳○奇表示：已和債務人簽訂租約，月租金7,000元，租期自113年7月1日至114年6月30日止，房屋有輕微漏水。租期已屆滿，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/10/01 不點交 / 流標
1000萬
2拍
114/10/22 不點交 / 流標
800萬
3拍
114/11/19 不點交 / 停拍 除去租賃
640萬
3拍
114/12/17 點交 / 待標中
640萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/10
公寓
新莊區民本街11巷33號5樓(5)
862萬
22.93坪
22.93坪
37.59萬
0萬
0坪
44年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區民本街23巷20號5樓(5)
