定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三峽區民生街1巷1-68號11樓(12)樂河郡-豐耘
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職九字286 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/11/19 10:30 -
執行狀態
拍定1745.45萬
@36.76萬
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拍賣底價
1536萬 -
保證金
307.2萬 -
建物面積
全部47.48坪 -
建物單價
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土地面積
持分 8.32坪 -
土地漲價
無 0萬
1,536萬起！4年新屋│三峽捷運採光3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
110年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
47.48坪
11樓建物
23.14坪
陽台
2.65坪
雨遮
0.51坪
公設
11.87坪
B1停車位
9.31坪
-
抵押債權
-
合作金庫
1155萬
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台新銀行
240萬
-
-
查封登記
合作金庫113/12/24
公告現值
114年88,600/m 2
土地公告現值: 2,437,386元
土地拍賣底價: 3,680,000元
土地漲價總數額: -1,242,614元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年2月10日查封時，管理員稱該屋無人居住，管理費都未繳納，有停車位B1-117號，其上無車輛停放。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/10/01 點交 / 流標
2400萬
2拍
114/10/29 點交 / 流標
1920萬
3拍
114/11/19 點交 / 拍定 1745.45*3
1536萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/04
住宅大樓
三峽區民生街1巷1-68號8樓(12)樂河郡-豐耘
1920萬
47.13坪
38.16坪
45.86萬
170萬
8.97坪
4年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三峽區民生街1巷1-68號11樓(12)樂河郡-豐耘
