定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
土城區廣福街3巷6號3樓(7)盛會
拍賣公告
-
新北法院
113司執霄149645 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
115/02/02 09:30 -
執行狀態
拍定1278.8萬
@37.61萬
-
拍賣底價
1133萬 -
保證金
227萬 -
建物面積
全部34.00坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.34坪 -
土地漲價
無 0萬
1,133萬起！未來雙捷海山3房│裕民商圈│優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
82年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
34.00坪
3樓建物
24.09坪
陽台
3.20坪
花台
0.32坪
公設
6.39坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
簡OO113/09/24
公告現值
114年158,653/m 2
土地公告現值: 3,323,780元
土地拍賣底價: 7,940,000元
土地漲價總數額: -4,616,220元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年11月20日查封時，現為空屋，無人居住，屋內有3房及前後陽台，另主臥室及次臥室有漏水痕跡，次臥室並有鋼筋外露。拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/11/03 點交 / 流標
2210萬
2拍
114/12/01 點交 / 流標
1768萬
3拍
115/01/05 點交 / 流標
1415萬
特拍
115/02/02 點交 / 拍定 1278.8
1133萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/10
住宅大樓
土城區學府路一段68巷2弄2號4樓(7)盛會
1788萬
36.99坪
36.99坪
48.34萬
0萬
0坪
31年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標土城區廣福街3巷6號3樓(7)盛會
