定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區自立路6號3樓(16)老莊大廈-1標
拍賣公告
-
士林法院
113司執慎115778一 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/02/09 14:30 -
執行狀態
拍定1250萬
@22.71萬
-
拍賣底價
1192.52萬 -
保證金
239萬 -
建物面積
全部55.04坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.39坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
81年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
55.04坪
3樓建物
35.30坪
陽台
4.85坪
花台
0.50坪
公設
2.81坪
B2平面車位
11.58坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
老莊大廈管委會114/01/03
公告現值
114年119,000/m 2
土地公告現值: 2,077,390元
土地拍賣底價: 5,185,200元
土地漲價總數額: -3,107,810元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年7月29日現場執行時，債務人稱房屋為其自住，拍定後點交。平面停車位B2-61號現出租予第三人，車位不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/10/13 點交 / 停拍
1478.7萬
1拍
115/01/12 點交 / 流標
1478.7萬
2拍
115/02/09 點交 / 拍定 1250*3
1192.52萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/02
住宅大樓
淡水區自立路6-1號6樓(16)老莊大廈
1860萬
68.50坪
56.92坪
30.04萬
150萬
11.58坪
33年
有
114/07
住宅大樓
淡水區自強路100號3樓(16)老莊大廈
1230萬
35.36坪
35.36坪
34.79萬
0萬
0坪
33年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標淡水區自立路6號3樓(16)老莊大廈-1標
