定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
三峽區長泰街19號3樓(4)
拍賣公告
-
新北法院
114司執公36306 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/12/17 09:30 -
執行狀態
拍定688.9萬
@24.57萬
-
拍賣底價
545萬 -
保證金
109萬 -
建物面積
全部28.04坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.14坪 -
土地漲價
無 0萬
545萬起！介壽國小3房美寓
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
75年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
28.04坪
3樓建物
24.39坪
陽台
3.65坪
-
抵押債權
-
聯邦銀行
536萬
-
新鑫股份
96萬
-
郭OO
60萬
-
-
查封登記
新鑫股份114/03/04
公告現值
114年64,800/m 2
土地公告現值: 2,171,448元
土地拍賣底價: 3,780,000元
土地漲價總數額: -1,608,552元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，據債務人妹夫稱房屋係伊與債務人岳母基於債務人親屬關係占有使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/10/15 點交 / 流標
850萬
2拍
114/11/12 點交 / 流標
680萬
3拍
114/12/17 點交 / 拍定 688.9*8
545萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/05
公寓
三峽區長泰街33巷10號4樓(4)
738萬
24.04坪
24.04坪
30.7萬
0萬
0坪
44年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三峽區長泰街19號3樓(4)
