定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
五股區新城八路38號12樓(19)上河園
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職一字239 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/11/26 10:30 -
執行狀態
拍定1713萬
@34.9萬
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拍賣底價
1538.6萬 -
保證金
307.8萬 -
建物面積
全部49.08坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.21坪 -
土地漲價
無 0萬
1,539萬起！洲子洋3房車│大中庭很適合有小孩的家
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
106年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
49.08坪
12樓建物
23.71坪
陽台
2.02坪
雨遮
1.00坪
公設
12.11坪
B4停車位
10.24坪
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抵押債權
-
新光銀行
1534萬
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聯邦銀行
600萬
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吳OO
300萬
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馬OO
500萬
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查封登記
國泰世華銀行113/08/22
公告現值
114年214,000/m 2
土地公告現值: 3,687,220元
土地拍賣底價: 8,013,000元
土地漲價總數額: -4,325,780元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，總幹事稱該戶已久無人員出入，亦未出租，欠繳管理費達8個月，掛號信件仍會有他人代領，配賦停車位B4-170號。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/10/08 點交 / 流標
2404萬
2拍
114/11/05 點交 / 流標
1923.2萬
3拍
114/11/26 點交 / 拍定 1713*3
1538.6萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/07
住宅大樓
五股區新城八路16號15樓(19)上河園
2080萬
48.85坪
38.61坪
49.47萬
170萬
10.24坪
9年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標五股區新城八路38號12樓(19)上河園
