定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區水源街二段177巷94號1樓(13)巧克力花園
拍賣公告
-
士林法院
113司執夏94382 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
115/02/10 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
855萬 -
保證金
171萬 -
建物面積
全部48.94坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.04坪 -
土地漲價
無 0萬
855萬起！淡大輕軌│挑高3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
48.94坪
1樓建物
17.08坪
陽台
3.12坪
公設
3.97坪
停車位
9.75坪
夾層增建
11.90坪
陽台增建
3.12坪
-
抵押債權
-
淡水一信
390萬
-
淡水一信
288萬
-
和勁企業
96萬
-
-
查封登記
淡水一信113/10/22
公告現值
114年73,100/m 2
土地公告現值: 1,459,076元
土地拍賣底價: 5,060,000元
土地漲價總數額: -3,600,924元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人稱房屋及車位編號95號均無人使用，已斷水電，內有夾層增建，2樓廁部分壁癌，部分天花板曾塌陷，靠走廊之隔間因颱風吹毀尚未修補，拍定後點交。夾層增建經查認屬公共安全或經發現屬新建造之違章建築或被列入專案處理者，限期拆除。 |
拍賣履歷
1拍
114/10/07 點交 / 流標
1666萬
2拍
114/11/04 點交 / 流標
1334萬
3拍
114/12/23 點交 / 流標
1068萬
應買
115/03/23 點交 / 停拍 減價拍賣
1068萬
特拍
115/02/10 點交 / 流標
855萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/07
住宅大樓
淡水區水源街二段177巷75號6樓(16)巧克力花園
618萬
30.61坪
20.86坪
24.83萬
100萬
9.75坪
29年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標淡水區水源街二段177巷94號1樓(13)巧克力花園
