定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
北投區大同街168巷8號2層樓
拍賣公告
-
士林法院
113司執高26023 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/01/22 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
5548萬 -
保證金
1110萬 -
建物面積
全部63.26坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 61.27坪 -
土地漲價
無 0萬
4,439萬起！租金押金144萬已付│租期至116年5月
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
54年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
63.26坪
1樓建物
21.31坪
2樓建物
27.13坪
頂樓增建
14.82坪
-
抵押債權
-
聯邦銀行
1530萬
-
吳OO
800萬
-
陳OO
1200萬
-
吳OO
600萬
-
-
查封登記
陳OO113/04/11
公告現值
114年181,000/m 2
土地公告現值: 36,849,790元
土地拍賣底價: 54,990,000元
土地漲價總數額: -18,140,210元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現場測量時，第三人陳○志稱房屋係向債務人承租，租期112年6月1日至116年5月31日止，月租金28,000元，並提出契約及全數租金、保證金144萬元已支付債務人之租金簽收切結書為證。拍定後不點交。607地號地上權登記拍定後不塗銷。 |
拍賣履歷
1拍
114/10/23 不點交 / 停拍 內容變更
5548萬
1拍
115/01/22 不點交 / 流標
5548萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/07
透天住宅
北投區大同街180號2層樓
1224萬
22.76(頂加.土地15.28)坪
22.76坪
53.78萬
0萬
0坪
54年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標北投區大同街168巷8號2層樓
