定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
北投區中山路47號12樓-8(12)凌霄大樓
拍賣公告
-
士林法院
113司執秋17667 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/12/11 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
271.134萬 -
保證金
55萬 -
建物面積
全部10.09坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 1.79坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
73年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
10.09坪
12樓-8建物
5.50坪
陽台
1.50坪
公設
3.09坪
-
抵押債權
-
玉山銀行
180萬
-
鄭OO
350萬
-
-
查封登記
玉山銀行113/09/20
公告現值
114年68,500/m 2
土地公告現值: 405,520元
土地拍賣底價: 2,341,340元
土地漲價總數額: -1,935,820元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年2月19日現場勘查時，承租人陳○富表示向債務人承租，租期113年10月1日至114年9月30日，租金已全部繳畢，廁所天花板有輕微漏水。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/10/23 點交 / 流標
336.39萬
2拍
114/12/11 點交 / 待標中
271.134萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/04
住宅大樓
北投區中山路47號11樓-12(12)凌霄大樓
307萬
9.81(陽台外推)坪
9.81坪
31.29萬
0萬
0坪
41年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標北投區中山路47號12樓-8(12)凌霄大樓
