定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
板橋區中山路二段359號5樓(12)
拍賣公告
-
新北法院
113司執辰198695 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
115/03/04 14:30 -
執行狀態
拍定1200萬
@39萬
-
拍賣底價
948萬 -
保證金
190萬 -
建物面積
全部30.77坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.46坪 -
土地漲價
無 0萬
948萬起！板新江子翠雙捷│家樂福住辦2房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
86年 / RC鋼筋 -
主要用途
辦公室 -
建物面積
30.77坪
5樓建物
17.42坪
陽台
2.02坪
公設
4.48坪
停車位
6.85坪
-
抵押債權
-
兆豐銀行
1175萬
-
中租迪和
400萬
-
-
查封登記
兆豐銀行113/12/11
公告現值
114年405,775/m 2
土地公告現值: 3,294,893元
土地拍賣底價: 4,270,000元
土地漲價總數額: -975,107元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件承租人具狀陳報租約，租期113年7月15日至114年7月14日，114年4月15日現場測量，承租人稱今日搬走，月底前將房屋清空，後陽台角落有漏水。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/10/22 點交 / 流標
1848萬
2拍
114/11/19 點交 / 流標
1479萬
3拍
114/12/17 點交 / 流標
1184萬
應買
115/03/25 點交 / 停拍 減價拍賣
1184萬
特拍
115/03/04 點交 / 拍定 1200*4
948萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/05
住宅大樓
板橋區中山路二段565巷9號3樓(9)中山名門
1988萬
33.41坪
33.41坪
59.5萬
0萬
0坪
25年
無
112/11
住辦大樓
板橋區中山路二段359號6樓(12)
1150萬
30.78(坡機車位)坪
23.93坪
42.62萬
130萬
6.85坪
26年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區中山路二段359號5樓(12)
