定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
萬華區桂林路109號16樓(24)都美艷
拍賣公告
-
台灣金服
114北金職四字75 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/11/26 10:30 -
執行狀態
拍定2708萬
@50.9萬
-
拍賣底價
2503.8萬 -
保證金
500.8萬 -
建物面積
全部53.20坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.06坪 -
土地漲價
無 0萬
2,504萬起！6年新屋│老松雙語│捷運2房2衛B1車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
108年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
53.20坪
16樓建物
25.11坪
陽台
2.35坪
雨遮
0.70坪
公設
13.84坪
B1停車位
11.20坪
-
抵押債權
-
玉山銀行
3180萬
-
玉山銀行
60萬
-
戴OO
800萬
-
-
查封登記
劉OO等113/06/27
公告現值
114年350,000/m 2
土地公告現值: 3,535,000元
土地拍賣底價: 16,276,000元
土地漲價總數額: -12,741,000元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現由債務人與家人居住使用，2房1廳2衛浴；停車位編號B1-141號。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/10/15 點交 / 流標
3912萬
2拍
114/11/05 點交 / 流標
3129.6萬
3拍
114/11/26 點交 / 拍定 2708*3
2503.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/02
住宅大樓
萬華區桂林路109號15樓-7(24)都美艷
1920萬
25.09坪
25.09坪
76.52萬
0萬
0坪
5年
無
113/09
住宅大樓
萬華區桂林路109號13樓-9(24)都美艷
2430萬
33.24(機械車位)坪
28.75坪
76.87萬
220萬
4.49坪
5年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標萬華區桂林路109號16樓(24)都美艷
