定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
萬華區中華路二段416巷80號2樓-2(14)新和首璽
拍賣公告
-
台北法院
113司執照169104 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/12/24 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2688萬 -
保證金
538萬 -
建物面積
全部55.28坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.06坪 -
土地漲價
無 0萬
2,688萬起！便宜市價1,030萬│捷運3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
101年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
55.28坪
2樓-2建物
30.71坪
陽台
3.07坪
公設含車位
21.50坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
弓OO113/08/09
公告現值
114年221,000/m 2
土地公告現值: 8,077,550元
土地拍賣底價: 22,240,000元
土地漲價總數額: -14,162,450元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件目前係弓○○居住使用，據管理員稱有停車位B2-3號，債權人陳報該車位由第三人弓○○即債務人之姊佔有使用，又據社區規約約定另得使用二個機車位，採先進先停方式。拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/10/22 點交 / 流標
4198萬
2拍
114/11/19 點交 / 流標
3359萬
3拍
114/12/24 點交 / 待標中
2688萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/05
住宅大樓
萬華區中華路二段416巷82號8樓-1(14)新和首璽
3720萬
55.28(含車位)坪
55.28坪
67.29萬
0萬
0坪
13年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標萬華區中華路二段416巷80號2樓-2(14)新和首璽
