定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
商辦大樓
松山區光復北路35號、37號4樓(12)國林光復大樓
拍賣公告
-
台北法院
114司執黃18075 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/12/24 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4673.8萬 -
保證金
935萬 -
建物面積
全部78.33坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.48坪 -
土地漲價
無 0萬
4,674萬起！企業純辦│小巨蛋捷運│雙門牌1車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
82年 / RC鋼筋 -
主要用途
工廠附屬辦公室 -
建物面積
78.33坪
35號4樓建物
22.42坪
公設
13.99坪
37號4樓建物
22.70坪
公設
14.20坪
停車位
5.02坪
-
抵押債權
-
彰化銀行
5300萬
-
張OO
2100萬
-
-
查封登記
張OO114/01/23
公告現值
114年394,026/m 2
土地公告現值: 12,344,835元
土地拍賣底價: 40,450,000元
土地漲價總數額: -28,105,165元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人公司代理人稱為自用，無漏水，地震後結構無受損，拍定後點交。地下二樓機械式(塔式)車位，車位無固定，車位不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/11/19 點交 / 流標
5840萬
2拍
114/12/24 點交 / 待標中
4673.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/03
商辦大樓
松山區光復北路98號10樓(12)永昌大樓
3938萬
52.03坪
52.03坪
75.69萬
0萬
0坪
39年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標松山區光復北路35號、37號4樓(12)國林光復大樓
