定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
大同區民樂街38號1~4樓(4)
拍賣公告
-
士林法院
113司執如89531 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/11/26 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
9585萬 -
保證金
1917萬 -
建物面積
全部164.82坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 37.21坪 -
土地漲價
無 0萬
9,585萬起！迪化永樂市場店住│土地特二37.21坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
64年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
華泰銀行
3200萬
-
-
查封登記
華泰銀行113/10/09
公告現值
114年329,783/m 2
土地公告現值: 40,563,309元
土地拍賣底價: 58,350,000元
土地漲價總數額: -17,786,691元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，1至4樓原係被繼承人曾吳○○自行使用，1樓係其開設之「中日交通標誌有限公司」辦公使用。拍定後點交。4樓頂後，位於屋頂垂直增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除。 |
拍賣履歷
1拍
114/10/15 點交 / 流標
11979萬
2拍
114/11/26 點交 / 待標中
9585萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/10
透天住宅
大同區民樂街39巷5號、7號1~3樓(3)
6650萬
75.47(土地28.74)坪
75.47坪
88.11萬
0萬
0坪
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
25.79坪
騎樓
5.17坪
平台
3.30坪
2樓建物
30.96坪
陽台
3.30坪
2
3樓建物
30.96坪
陽台
3.30坪
4樓建物
29.04坪
陽台
5.22坪
3
1樓增建
1.75坪
2樓增建
1.75坪
3樓增建
1.75坪
4樓增建
1.75坪
頂樓增建
20.78坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大同區民樂街38號1~4樓(4)
