定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
汐止區東勢街216巷22弄2-3號22樓(28)白雲山莊
拍賣公告
-
士林法院
114司執意15509 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
115/02/11 14:30 -
執行狀態
拍定1357.5萬
@20.53萬
-
拍賣底價
1295萬 -
保證金
259萬 -
建物面積
全部66.13坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 14.79坪 -
土地漲價
無 0萬
1,295萬起！景觀3房2車│大南港生活圈
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
88年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
66.13坪
22樓建物
30.04坪
陽台
4.16坪
公設
9.12坪
B2-2車位
22.81坪
-
抵押債權
-
台灣企銀
1400萬
-
新鑫股份
180萬
-
-
查封登記
和潤企業114/02/20
公告現值
114年27,900/m 2
土地公告現值: 1,364,310元
土地拍賣底價: 8,130,000元
土地漲價總數額: -6,765,690元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年5月9日查封時，債務人稱房屋為其及家屬自住，有平面停車位B2-149號及B2-113號。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/10/29 點交 / 流標
1901萬
2拍
114/12/24 點交 / 流標
1522萬
3拍
115/02/11 點交 / 拍定 1357.5*2
1295萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/08
住宅大樓
汐止區東勢街216巷22弄2-3號15樓(28)白雲山莊
2280萬
109.85(2車)坪
87.04坪
21.6萬
400萬
22.81坪
25年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區東勢街216巷22弄2-3號22樓(28)白雲山莊
