定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
士林區天玉街8號5樓(5)
拍賣公告
-
士林法院
113司執祥82547 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/10/27 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
2613萬 -
保證金
523萬 -
建物面積
全部49.41坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.31坪 -
土地漲價
無 0萬
2,091萬起！天母國小5套房│送頂加1房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
68年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
49.41坪
5樓建物
33.88坪
陽台
5.60坪
樓梯間
5.17坪
頂樓增建
4.76坪
-
抵押債權
-
永豐銀行
2314萬
-
新鑫股份
360萬
-
中租迪和
700萬
-
-
查封登記
新鑫股份113/09/19
公告現值
114年378,000/m 2
土地公告現值: 14,137,200元
土地拍賣底價: 20,790,000元
土地漲價總數額: -6,652,800元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年10月18日查封時，5樓內部分隔成5間套房，債務人稱均為親人居住，無租約；第三人李○寧稱頂樓增建為一小房間，平時為債務人朋友來訪時居住，小房間旁為公共空間。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/10/27 點交 / 流標
2613萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/11
公寓
士林區天玉街8號5樓(5)
2550萬
44.65坪
44.65坪
57.11萬
0萬
0坪
43年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區天玉街8號5樓(5)
