定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中和區中興街204號14樓-6(15)新歐洲-1標
拍賣公告
-
新北法院
114司執濟58589一 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/12/11 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2282.4萬 -
保證金
457萬 -
建物面積
全部41.99坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.70坪 -
土地漲價
無 0萬
2,283萬起！景安3捷3房車│禁止處分需另行塗銷
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
41.99坪
14樓-6建物
22.20坪
陽台
0.80坪
雨遮
1.55坪
公設
11.27坪
B3停車位
6.17坪
-
抵押債權
-
滙豐銀行
1402萬
-
-
查封登記
滙豐銀行114/04/08
公告現值
114年166,910/m 2
土地公告現值: 2,593,781元
土地拍賣底價: 17,328,000元
土地漲價總數額: -14,734,219元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年5月7日查封時，債務人稱房屋由其自住，拍定後點交。嗣債權人陳報車位B3-152出租中，債務人表示係口頭訂約，至114年10月，車位不點交。另法務部調查局台中市調處函辦禁止處分登記，刑事處分登記。 |
拍賣履歷
1拍
114/11/06 點交 / 流標
2853萬
2拍
114/12/11 點交 / 待標中
2282.4萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/05
住宅大樓
中和區中興街214號6樓之6(15)新歐洲
1460萬
24.10坪
24.10坪
60.58萬
0萬
0坪
16年
無
114/04
住宅大樓
中和區中興街214號4樓之7(15)新歐洲
2430萬
44.24坪
38.07坪
57.26萬
250萬
6.17坪
16年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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