定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
平鎮區延平路二段239巷39號13樓(15)城上水美-1標
拍賣公告
-
桃園法院
113司執曜156868一 -
拍次條件
3拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/12/11 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1280萬 -
保證金
256萬 -
建物面積
全部60.10坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.24坪 -
土地漲價
無 0萬
1,280萬起！老街溪景觀4房車│第三人承租中
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
101年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
60.10坪
13樓建物
30.28坪
陽台
3.55坪
雨遮
0.94坪
公設
14.58坪
B3停車位
10.75坪
-
抵押債權
-
台新銀行
830萬
-
徐OO
900萬
-
-
查封登記
土地銀行113/12/27
公告現值
114年51,700/m 2
土地公告現值: 1,408,825元
土地拍賣底價: 5,120,000元
土地漲價總數額: -3,711,175元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件據債務人提出與第三人租約，租期113年2月1日至116年1月31日止，月租金35,000元，拍定後不點交。停車位B3-6號。 |
拍賣履歷
1拍
114/08/21 不點交 / 流標
2000萬
2拍
114/10/23 不點交 / 流標
1600萬
3拍
114/12/11 不點交 / 待標中
1280萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/03
住宅大樓
平鎮區延平路二段239巷29號3樓(15)城上水美
1082萬
36.76坪
26.01坪
37.37萬
110萬
10.75坪
13年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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