定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
松山區三民路35巷1號3樓-2(13)健安新城E區
拍賣公告
-
台北法院
114司執清34635 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/11/10 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
6103萬 -
保證金
1221萬 -
建物面積
全部74.76坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 15.61坪 -
土地漲價
無 0萬
4,883萬起！民生社區3房車│捷運7分鐘│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
93年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
74.76坪
3樓-2建物
35.52坪
陽台
3.40坪
雨遮
0.77坪
公設含車位
35.07坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
張OO114/03/30
公告現值
114年337,811/m 2
土地公告現值: 17,437,804元
土地拍賣底價: 45,770,000元
土地漲價總數額: -28,332,196元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，確認無人居住，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/11/10 點交 / 流標
6103萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/06
住宅大樓
松山區三民路43巷15號3樓(12)健安新城B區
5100萬
73.21(含車位)坪
73.21坪
69.66萬
0萬
0坪
21年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標松山區三民路35巷1號3樓-2(13)健安新城E區
