定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
信義區紫雲街61號(3層樓)挹翠山莊
拍賣公告
-
台北法院
113司執映15639 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/11/19 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
25339萬 -
保證金
5068萬 -
建物面積
全部163.92坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 305.52坪 -
土地漲價
無 0萬
20,272萬起！山景大宅│"住2"土地方正305坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
70年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
163.92坪
1樓建物
42.56坪
2樓建物
31.97坪
3樓建物
31.97坪
地下層
42.56坪
陽台
4.15坪
露台
10.71坪
-
抵押債權
-
兆豐銀行
12000萬
-
中租迪和
3600萬
-
林OO
432萬
-
-
查封登記
中租迪和113/07/30
公告現值
114年152,000/m 2
土地公告現值: 153,520,000元
土地拍賣底價: 235,260,000元
土地漲價總數額: -81,740,000元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年9月12日現場查封，債務人稱目前由其與家人自住，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/11/19 點交 / 待標中
25339萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/02
透天住宅
信義區紫雲街46號(2層樓)挹翠山莊
4028萬
64.13(土地56.27)坪
64.13坪
62.81萬
0萬
0坪
49年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標信義區紫雲街61號(3層樓)挹翠山莊
