定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區水源街二段177巷70號9樓(15)巧克力花園
拍賣公告
-
士林法院
113司執意105939 -
拍次條件
1拍 / 部分點交 -
拍賣時日
114/11/12 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1236萬 -
保證金
248萬 -
建物面積
全部47.64坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.47坪 -
土地漲價
無 0萬
792萬起！淡江大學輕軌挑高3房車│車位保證點交
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
47.64坪
9樓建物
27.90坪
陽台
2.49坪
花台
0.98坪
公設
6.52坪
B1停車位
9.75坪
-
抵押債權
-
永豐銀行
800萬
-
國泰世華
141萬
-
興創有限合夥
180萬
-
-
查封登記
台灣企銀113/11/21
公告現值
114年73,100/m 2
土地公告現值: 2,046,069元
土地拍賣底價: 8,360,000元
土地漲價總數額: -6,313,931元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人未居住在此，信件未領且積欠管理費；債務人114年5月13日陳報房屋所附車位B1-44號出租他人，租期114年1月1日至115年12月31日，月租金1,800元，已收12個月份之租金；據債權人陳報房屋並未出租。房屋拍定後點交，車位不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/11/12 部分點交 / 流標
1236萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/07
住宅大樓
淡水區水源街二段177巷75號6樓(16)巧克力花園
618萬
30.61坪
20.86坪
24.83萬
100萬
9.75坪
29年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區水源街二段177巷70號9樓(15)巧克力花園
