定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
桃園區國光街30號3層樓
拍賣公告
-
桃園法院
112司執同105932 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
115/01/13 10:30 -
執行狀態
拍定1568萬
@20.12萬
-
拍賣底價
1374.8萬 -
保證金
275萬 -
建物面積
全部77.95坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 26.02坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
00年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
77.95坪
1樓建物
29.31坪
2樓建物
24.24坪
3樓建物
24.40坪
-
抵押債權
-
查封登記
公告現值
114年85,300/m 2
土地公告現值: 7,335,800元
土地拍賣底價: 11,712,000元
土地漲價總數額: -4,376,200元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，共有人陳○謀之配偶稱由共有人陳○謀及家屬自用；屋況因房屋老舊，天花板、屋頂均有漏水之狀況，拍定後依現況點交。建物有占有鄰地327、420-1地號土地之情形，其占有使用法律權源不明。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/10/28 點交 / 流標
2148萬
2拍
114/12/09 點交 / 流標
1718.4萬
3拍
115/01/13 點交 / 拍定 1568*2
1374.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/06
透天住宅
桃園區國光街26號2層樓
2400萬
30.16(土地44.17)坪
30.16坪
79.58萬
0萬
0坪
56年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標桃園區國光街30號3層樓
