定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
大安區通化街200巷31號5樓-2(7)通安大廈
拍賣公告
-
台北法院
114司執智83411 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/11/12 09:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
4592萬 -
保證金
919萬 -
建物面積
全部45.36坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 21.84坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
72年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
45.36坪
5樓-2建物
36.43坪
陽台
2.99坪
公設
5.94坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
吳OO114/04/29
公告現值
114年433,000/m 2
土地公告現值: 31,258,270元
土地拍賣底價: 40,460,000元
土地漲價總數額: -9,201,730元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件出租予第三人鄭○盛，其一家四口居住，月租金3萬元，租期至109年12月31日止，只有口頭表示續租，無車位，有漏水。拍定後不點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/11/12 不點交 / 流標
4592萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/04
住宅大樓
大安區通化街200巷33號2樓-1(7)通安大廈
3018萬
40.17坪
40.17坪
75.13萬
0萬
0坪
42年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標大安區通化街200巷31號5樓-2(7)通安大廈
