定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
電梯公寓
蘆洲區成功路77號3樓(5)成功尊邸
拍賣公告
-
新北法院
114司執守78231 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/11/13 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
3070萬 -
保證金
614萬 -
建物面積
全部50.84坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 14.75坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
50.84坪
3樓建物
27.90坪
陽台
2.93坪
雨遮
1.68坪
公設
10.78坪
停車位
7.55坪
-
抵押債權
-
新光銀行
1380萬
-
林OO
1250萬
-
-
查封登記
林OO114/05/09
公告現值
114年132,000/m 2
土地公告現值: 6,437,640元
土地拍賣底價: 24,500,000元
土地漲價總數額: -18,062,360元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件為債務人與家人共同居住，拍定後依現況點交。債務人稱有汽車位5號及機車位11號，年租金9,000元，惟謄本僅載明汽車位編號。 |
拍賣履歷
1拍
114/11/13 點交 / 流標
3070萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/06
電梯公寓
蘆洲區成功路75號1樓(5)成功尊邸
2750萬
43.84坪
43.84坪
62.73萬
0萬
0坪
16年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標蘆洲區成功路77號3樓(5)成功尊邸
