定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
士林區大南路251巷26號4樓(4)
拍賣公告
-
士林法院
112司執勇99947 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/11/13 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1352萬 -
保證金
271萬 -
建物面積
全部38.92坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.97坪 -
土地漲價
無 0萬
1,082萬起！前港公園公寓頂加│優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
65年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
38.92坪
4樓建物
18.98坪
陽台
3.69坪
頂樓增建
16.25坪
-
抵押債權
-
陽信銀行
15萬
-
-
查封登記
中信銀行114/06/24
公告現值
114年240,269/m 2
土地公告現值: 8,709,751元
土地拍賣底價: 11,260,000元
土地漲價總數額: -2,550,249元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件(1)債務人何○涓具狀陳報4樓為其一人居住，有多處漏水部分裂縫，堆積大量雜物。(2)頂樓增建與4樓內部不相通，有獨立出入口，為債務人何○維及家人自住，曾有火災報案過，無嚴重受損。拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/11/13 點交 / 流標
1352萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/06
公寓
士林區承德路四段292巷11弄8號5樓(5)
1550萬
36.12坪
36.12坪
42.91萬
0萬
0坪
41年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區大南路251巷26號4樓(4)
